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Inadimplência no aluguel sobe para 5,7% em abril, após mínima histórica em março
Após mínima histórica em março, inadimplência no aluguel sobe para 5,7% em abril, mas segue em nível considerado baixo
A inadimplência no aluguel residencial no Brasil voltou a subir em abril, após atingir em março o menor patamar da série histórica monitorada pelo Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.
Segundo o indicador, 5,7% dos contratos de locação apresentaram atrasos superiores a 15 dias na edição de abril, acima dos 5,4% registrados em março. Apesar da alta, o índice permanece próximo dos menores patamares já observados. O pico da série foi de 7,0%, em julho de 2024.
O indicador reúne informações de 500 mil contratos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil, serviço em que a empresa é líder.
“A alta em abril interrompe uma sequência de quedas, em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias no país que vêm subindo. Mas o percentual está ainda dentro de um patamar historicamente baixo. Vamos acompanhar as próximas edições para identificar se o aumento será consistente.” — Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft
Segundo Takahashi, fatores como o mercado de trabalho aquecido, reajustes de renda e menor pressão inflacionária recente sustentam o nível de adimplência, mesmo com oscilações pontuais ao longo dos meses.
Taxa de inadimplência de aluguel no Brasil em abril de 2026
O gráfico e a tabela abaixo apresentam a evolução mensal da taxa de inadimplência geral de aluguel no Brasil, de maio de 2024 a abril de 2026, com base nos dados do IIA da Loft.
Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) — Loft
Taxa de inadimplência de aluguel no Brasil (mai 2024 – abr 2026)
Taxa mensalAbril 2026: 5,7%
| Mês | Taxa de inadimplência |
|---|---|
| Mai 2024 | 6,5% |
| Jun 2024 | 6,8% |
| Jul 2024 | 7,0% |
| Ago 2024 | 6,8% |
| Set 2024 | 6,8% |
| Out 2024 | 6,3% |
| Nov 2024 | 6,1% |
| Dez 2024 | 5,8% |
| Jan 2025 | 5,8% |
| Fev 2025 | 5,8% |
| Mar 2025 | 5,8% |
| Abr 2025 | 5,8% |
| Mai 2025 | 6,1% |
| Jun 2025 | 6,3% |
| Jul 2025 | 6,7% |
| Ago 2025 | 6,7% |
| Set 2025 | 6,8% |
| Out 2025 | 6,2% |
| Nov 2025 | 6,2% |
| Dez 2025 | 5,8% |
| Jan 2026 | 5,9% |
| Fev 2026 | 5,7% |
| Mar 2026 | 5,4% |
| Abr 2026 | 5,7% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
Inadimplência no aluguel por região em abril de 2026
A alta nacional foi acompanhada por avanço na maior parte das regiões. Norte, Nordeste e Centro-Oeste subiram de 6,4% para 6,7%; o Sul passou de 5,1% para 5,3%; e o Sudeste ficou estável em 5,8%.
As tabelas abaixo apresentam o histórico regional, dividido em dois períodos.
| Mês | N, NE e CO | Sudeste | Sul |
|---|---|---|---|
| Mai 2024 | 8,0% | 6,5% | 6,2% |
| Jun 2024 | 9,0% | 6,6% | 6,5% |
| Jul 2024 | 9,2% | 6,8% | 6,6% |
| Ago 2024 | 9,1% | 6,6% | 6,4% |
| Set 2024 | 9,0% | 6,4% | 6,5% |
| Out 2024 | 8,3% | 6,1% | 5,9% |
| Nov 2024 | 8,0% | 6,1% | 5,6% |
| Dez 2024 | 7,4% | 5,8% | 5,5% |
| Jan 2025 | 7,1% | 5,7% | 5,5% |
| Fev 2025 | 6,9% | 5,8% | 5,5% |
| Mar 2025 | 6,8% | 5,8% | 5,5% |
| Abr 2025 | 6,7% | 5,8% | 5,5% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
| Mês | N, NE e CO | Sudeste | Sul |
|---|---|---|---|
| Mai 2025 | 6,9% | 6,1% | 5,9% |
| Jun 2025 | 7,7% | 6,4% | 6,0% |
| Jul 2025 | 7,9% | 6,7% | 6,3% |
| Ago 2025 | 7,8% | 6,7% | 6,3% |
| Set 2025 | 7,8% | 6,7% | 6,5% |
| Out 2025 | 7,0% | 6,2% | 5,9% |
| Nov 2025 | 7,0% | 6,1% | 6,1% |
| Dez 2025 | 6,6% | 5,8% | 5,6% |
| Jan 2026 | 6,7% | 5,8% | 5,7% |
| Fev 2026 | 6,5% | 5,8% | 5,5% |
| Mar 2026 | 6,4% | 5,5% | 5,1% |
| Abr 2026 | 6,7% | 5,8% | 5,3% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
Taxa de inadimplência de aluguel por estado em abril de 2026
No recorte por estados, o cenário permanece relativamente estável, com pequenas oscilações. Os dados abrangem Espírito Santo (ES), Minas Gerais (MG), Paraná (PR), Rio de Janeiro (RJ), Rio Grande do Sul (RS), Santa Catarina (SC) e São Paulo (SP).
“Mesmo com a alta de abril, o comportamento segue controlado na maior parte dos estados. O destaque negativo continua sendo Minas Gerais, enquanto Rio e Espírito Santo permanecem com os menores níveis de inadimplência.” — Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft
Takahashi aponta possíveis explicações para a maior taxa em Minas Gerais: crescimento rápido do preço do aluguel no Estado e renda familiar inferior à média do país, segundo a Pnad/IBGE.
Veja os dados por Estado, que foram divididos em três tabelas para facilitar a leitura.
| Mês | ES | MG |
|---|---|---|
| Mai 2024 | 5,6% | 6,9% |
| Jun 2024 | 5,8% | 7,5% |
| Jul 2024 | 6,3% | 8,0% |
| Ago 2024 | 6,5% | 7,5% |
| Set 2024 | 6,6% | 7,3% |
| Out 2024 | 6,6% | 6,6% |
| Nov 2024 | 6,5% | 6,7% |
| Dez 2024 | 6,3% | 6,1% |
| Jan 2025 | 5,9% | 6,3% |
| Fev 2025 | 5,8% | 6,2% |
| Mar 2025 | 5,5% | 6,3% |
| Abr 2025 | 5,7% | 6,1% |
| Mai 2025 | 5,5% | 6,3% |
| Jun 2025 | 5,9% | 7,0% |
| Jul 2025 | 6,1% | 7,5% |
| Ago 2025 | 7,6% | 7,4% |
| Set 2025 | 6,9% | 7,3% |
| Out 2025 | 6,2% | 6,9% |
| Nov 2025 | 6,1% | 6,8% |
| Dez 2025 | 5,5% | 6,3% |
| Jan 2026 | 4,9% | 6,3% |
| Fev 2026 | 4,8% | 6,4% |
| Mar 2026 | 4,3% | 6,2% |
| Abr 2026 | 4,1% | 6,5% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
| Mês | PR | RJ |
|---|---|---|
| Mai 2024 | 6,2% | 5,3% |
| Jun 2024 | 6,4% | 5,2% |
| Jul 2024 | 6,6% | 5,5% |
| Ago 2024 | 6,1% | 5,4% |
| Set 2024 | 6,1% | 5,1% |
| Out 2024 | 5,7% | 4,9% |
| Nov 2024 | 5,6% | 4,6% |
| Dez 2024 | 5,2% | 4,3% |
| Jan 2025 | 5,3% | 4,2% |
| Fev 2025 | 5,3% | 4,3% |
| Mar 2025 | 5,1% | 4,4% |
| Abr 2025 | 5,2% | 4,2% |
| Mai 2025 | 5,5% | 4,5% |
| Jun 2025 | 5,3% | 4,8% |
| Jul 2025 | 5,6% | 5,1% |
| Ago 2025 | 5,5% | 5,2% |
| Set 2025 | 5,7% | 5,3% |
| Out 2025 | 5,3% | 4,8% |
| Nov 2025 | 5,1% | 4,7% |
| Dez 2025 | 4,9% | 4,5% |
| Jan 2026 | 4,9% | 4,3% |
| Fev 2026 | 5,0% | 4,5% |
| Mar 2026 | 4,6% | 4,1% |
| Abr 2026 | 4,8% | 4,3% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
| Mês | RS | SC | SP |
|---|---|---|---|
| Mai 2024 | 6,3% | 6,3% | 6,5% |
| Jun 2024 | 6,4% | 6,6% | 6,5% |
| Jul 2024 | 6,5% | 6,7% | 6,6% |
| Ago 2024 | 6,4% | 6,6% | 6,5% |
| Set 2024 | 6,9% | 6,5% | 6,3% |
| Out 2024 | 6,1% | 6,0% | 6,0% |
| Nov 2024 | 5,8% | 5,5% | 6,1% |
| Dez 2024 | 5,7% | 5,6% | 5,8% |
| Jan 2025 | 5,7% | 5,5% | 5,7% |
| Fev 2025 | 5,7% | 5,5% | 5,9% |
| Mar 2025 | 5,8% | 5,5% | 5,8% |
| Abr 2025 | 5,9% | 5,5% | 5,8% |
| Mai 2025 | 6,5% | 6,0% | 6,4% |
| Jun 2025 | 6,5% | 6,1% | 6,4% |
| Jul 2025 | 7,1% | 6,4% | 6,7% |
| Ago 2025 | 7,2% | 6,4% | 6,6% |
| Set 2025 | 7,3% | 6,8% | 6,7% |
| Out 2025 | 6,7% | 6,1% | 6,3% |
| Nov 2025 | 7,0% | 6,3% | 6,1% |
| Dez 2025 | 6,3% | 5,6% | 5,8% |
| Jan 2026 | 6,5% | 5,7% | 5,9% |
| Fev 2026 | 6,2% | 5,4% | 5,8% |
| Mar 2026 | 5,8% | 5,0% | 5,5% |
| Abr 2026 | 5,8% | 5,3% | 5,9% |
Fonte: Loft, com base em dados de 500 mil contratos sob gestão
Panorama geral: inadimplência de aluguel segue sob controle apesar da alta
Apesar da alta de abril, o índice de inadimplência de aluguel permanece próximo das mínimas históricas da série. O pico foi de 7,0% em julho de 2024; o nível atual, de 5,7%, representa uma queda de 1,3 ponto percentual em relação àquele momento. O comportamento dos próximos meses será determinante para identificar se a alta de abril representa uma inversão de tendência ou apenas uma oscilação pontual.
Perguntas frequentes sobre inadimplência no aluguel
O que é o Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) da Loft?
O IIA é um indicador mensal desenvolvido pela Loft para acompanhar a proporção de contratos de locação residencial com atraso superior a 15 dias no pagamento do aluguel. O levantamento considera 500 mil contratos ativos de Fiança Aluguel sob gestão da Loft em todo o Brasil. Os dados são processados mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da empresa. A metodologia prevê uma janela de três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato informe a Loft sobre o atraso.
Qual estado tem a maior taxa de inadimplência de aluguel no Brasil?
Em abril de 2026, Minas Gerais registrou a maior taxa entre os estados analisados pelo IIA da Loft, com 6,5% dos contratos em atraso superior a 15 dias.
Qual estado tem a menor taxa de inadimplência de aluguel no Brasil?
Em abril de 2026, o Espírito Santo apresentou a menor taxa entre os estados monitorados pelo IIA da Loft, com 4,1% dos contratos em atraso.
Por que a inadimplência no aluguel subiu em abril de 2026?
Segundo o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi, a alta de abril interrompe uma sequência de quedas e está em linha com outros indicadores de inadimplência das famílias brasileiras que também vêm subindo. O especialista destaca, porém, que o patamar atual ainda é historicamente baixo e que fatores como mercado de trabalho aquecido e menor pressão inflacionária seguem sustentando a adimplência.
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